ハワイアンモナーク #1907

(ワイキキ)

444 Niu St #1907, ホノルル
当物件は2019年2月6日に215,000ドルで売却されました。
  • 1979年築、44階建て、部屋数439、ストゥーディオ〜2ベッドルーム、ペット可
  • 設備:プール、ミーティングルーム、セキュリティガード、BBQエリア、レストラン
  • 多様な利点に加えオーシャンビューのユニットも有り

ハワイアンモナークはワイキキ周辺で最近一般的となったホテルコンドの一つです。投資家としてこういった物件を所有する利点は単にホノルルエリアの物件を所有するというだけなく、ハワイ経済全体を作用する観光業界の一部を担うことができるという点です。

ハワイアンモナークは一般のコンドミニアムが義務づけられている最低30日以上の賃貸契約という規定がなく、短期間で貸し出しする事が出来ます。短期滞在を希望する観光客が多い為、ビジネスとしては最高の位置づけであると言えるでしょう。もちろん最終的に借り主を惹き付けるのは短期なのか長期なのかという事よりも、このコンドミニアムのポイントは何か、ということになります。ハワイアンモナークの利点とは何でしょうか。

最も重要なポイントとなるのは  ....続きを読む
物件概要

Great income producer. Ocean and canal views. Upgraded and complete turn key apartment. Showings may require some delays as short term tenant will be occupant. Reservation through February valued at nearly $5,000. Buy into a growing community of investors who like the Monarch for it's income ratios.

過去の記録
  • 2019年2月6日 215,000ドル売却
  • 2019年1月14日 エスクロー
  • 2019年1月9日224,000ドル売り出し開始
  • 2016年7月18日 157,000ドル売却
  • 2016年7月13日 エスクロー
  • 2016年7月13日157,000ドル売り出し開始
物件詳細
  • 1m²あたりの管理費: 19ドル
  • 1m²あたりの価格: 10,812ドル
  • 管理費に含むもの: Cable TV, Electricity, Internet Service, Sewer, Water
  • 家具付き: 一部
  • 2016年改装
  • 所有者、税金 & 転売履歴: ここをクリック
  • MLS: 201900484
  • 現況: Tenant
  • 眺望: City, Diamond Head, Golf Course, Marina/Canal, Mountain, Ocean, Sunrise
  • 用途地域: X2 - Apartment Precinct
  • 河川氾濫区域: Zone AO
  • 所有者占有率: 15%
  • 管理会社: Hawaiiana
  • セキュリティー機能: Card, Keyed Elevator, Security Patrol, Video
  • アメニティ: BBQ, Community Laundry, Exercise Room, Patio/Deck, Pool, Security Guard
  • 含まれている設備: AC Window Unit, Cable TV, Drapes, Kitchenware, Linens, Microwave, Other, Refrigerator
  • 税金番号: 1-2-6-14-32-351
  • 土地評価価格: 58,000ドル
  • 建築物評価価格: 142,300ドル
  • 評価額合計: 200,300ドル
  • 特別販売条件: None
  •  
MLSプロパティーはHicentral MLS, Ltdの多様情報登録、掲載サービスでコンピューター を利用した住宅物件登録、紹介システムです。情報は 2019年3月26日に更新されています。情報は信頼できると考えられますが、保証されません。
リスティングエージェンシー: Royal Hawaii Realty, Inc.
物件情報1分毎に更新
  • 1979年築、44階建て、部屋数439、ストゥーディオ〜2ベッドルーム、ペット可
  • 設備:プール、ミーティングルーム、セキュリティガード、BBQエリア、レストラン
  • 多様な利点に加えオーシャンビューのユニットも有り

ハワイアンモナークはワイキキ周辺で最近一般的となったホテルコンドの一つです。投資家としてこういった物件を所有する利点は単にホノルルエリアの物件を所有するというだけなく、ハワイ経済全体を作用する観光業界の一部を担うことができるという点です。

ハワイアンモナークは一般のコンドミニアムが義務づけられている最低30日以上の賃貸契約という規定がなく、短期間で貸し出しする事が出来ます。短期滞在を希望する観光客が多い為、ビジネスとしては最高の位置づけであると言えるでしょう。もちろん最終的に借り主を惹き付けるのは短期なのか長期なのかという事よりも、このコンドミニアムのポイントは何か、ということになります。ハワイアンモナークの利点とは何でしょうか。

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MLSプロパティーはHicentral MLS, Ltdの多様情報登録、掲載サービスでコンピューター を利用した住宅物件登録、紹介システムです。情報は 2019年3月26日に更新されています。情報は信頼できると考えられますが、保証されません。
リスティングエージェンシー: Royal Hawaii Realty, Inc.
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土地を所有していませんが有効期限年までは土地の使用権利があります。
期限満了時に所有権が土地所有者に戻されます。
日本円表示は当日の為替レートにて自動計算されております(1日1回更新)
買主と売主は契約の合意に至りましたが、コンティンジェンシー(キャンセル可能な)期間中にキャンセルされる可能性があります。
買い手と売り手は契約のもと合意に達します。この販売はまもなく完了します。
We will be happy to work with you as a Buyer's agent. Call us to learn more: 808-943-9000.
Note: A Seller's agent has a fiduciary responsibility towards the Seller. Working with a Buyer's agent objectives and goals are aligned, at no cost to you, the Buyer.
その他諸費用特別評価、引当金等
弊社サイトでは最新のリステイングを掲載しています。最新のリステイングでもエージェントが掲載した日にちと契約の日にちに誤差がある場合、2−3日と表示されます。
予想される月々の支払い金額にはローン、管理費、固定資産税が含まれます。保険は含まれておりません。
オーナーが物件を短期貸しする場合、ホテル&リゾート区域の税率1.29%が固定資産税用評価額の合計に対し適用されます。もしホテル&リゾート区域の物件のオーナーが物件を短期貸ししない場合、主の住居、或いは、Residential Aと言われるセカンドハウスや長期賃貸用のカテゴリーに申請可能で、より低い税率が適用されます。詳しくはこちらをご参照願います。
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