アイランドコロニー売り物件 - 11件(その内7件契約中)

• 1979年に建設された43階745戸のコンドミニアム 間取り：ワンルーム＆１ベッドルーム、ペット不可
• アメニティにはプール、サウナ、バーベキューエリア、警備員、レクリエーションデッッキが含まれます。
• アイランドコロニーはホノルルで最も高層のコンドミニアムで、ホテル或いはバケーションレンタルとして貸し出し可能です。

アイランドコロニーは、ワイキキの主要地域の中心であるアラワイブルバードとシーサイドアベニューに面して建っています。直ぐ近くにはインターナショナルマーケットプレース、２区画歩けばロイヤルハワイアンショッピングセンターというワイキキ中心部に位置します。ビーチまでも徒歩10分程で、全てが揃った素晴らしいロケーションです。


アイランドコロニーは、ワイキキの居住区域（30日以上からの賃貸が可能なゾーニング）に位置していますが、コンドミニアムが建った当初からホテルのフロントデスクがあるため、合法的に短期貸しが可能というユニークなビルです。居住者や長期賃貸の方々も多くいますが、ホテル、或いは、バケーションレンタルとしての貸出が可能で、好ロケーションにも拘わらず手頃な価格ということもあり投資家に人気のコンドミニアムです。ホテルとして貸し出しをするにはホテル仕様のお部屋である必要があります。また、バケレンとして1日単位で貸し出しをするには、アイランドコロニーパートナーズ社との契約が必要です（詳しくは弊社にお問い合わせ願います）。

各階の角部屋4部屋（-01, -02,  -20, -21）は1ベッドルームで、それ以外はスタジオタイプの物件です。スタジオタイプにもスタジオとロッジングの２種類がアイランドコロニーにはあり、スタジオの場合はフルキッチンにすることが可能ですが、ロッジングの場合はフルキッチンにすることができません。殆どの場合はあまり重要ではありませんが、フルキッチンにする主な利点はハワイの銀行からローンを調達できる点です。




アイランドコロニーの多数の物件の固定資産税は、レジデンシャルと呼ばれている居住用或いは長期賃貸用の区分となっていますが、短期賃貸する場合は、ホテル＆リゾートと呼ばれる固定資産税の区分に切り替える必要があります（詳しくは弊社にお問い合わせ願います）。

東向きの中層階以上のバルコニーからは、素晴らしいオーシャンビューやマウンテンビューだけでなく、ダイヤモンドヘッドを見ることができます。その中でも特に上層階からの景色はダイヤモンドヘッド全体やハワイカイのココヘッドまでも見ることができ圧巻です。

各物件には、１０㎡ほどのとても広いバルコニーがあり、ハワイ不動産のスタジオ物件の中でも一番望ましいと言われているバルコニーがあるという点も魅力の１つです。この広いバルコニーでは、優に６人ほどがバルコニーで食事をしたりと寛げます。

アイランドコロニーのロビーは、オープンエアで開放感があります。また、６階のアメニティー階は広々としており、近年リノベーションされた綺麗なプールやジャグジー、ジム、コインランドリー、バーベキューエリア、食事をゆっくりとれる広場などがあります。

セキュリティーもしっかりしており、オープンエアーのロビーから、エレベーターがあるロビーに入るのにフォブが必要です。また、エレベーターがあるロビーには、セキュリティーデスクには24時間警備員がおり、エレベーターを利用するにもフォブが必要です。



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