ハワイ不動産ニュース

2023年9月10日アリアの建設現場は準備中で、正式な起工式は近い将来に行われる予定。
2023年9月10日ワードビレッジの建設状況：ザ・パーク・ワードビレッジ、ウラナ・ワードビレッジ、ビクトリアプレイス、ビクトリア・ワード・パーク（海側）、アウアヒ通り再度ウォーク拡張プロジェクト。
2023年9月8日市場動向 ‐ こちらをクリック
2023年8月22日ザ・パーク・オン・ケアモクのリオナタワーは90%強が完売、ライクロフトタワーは60%強が完売。
2023年8月14日タワー２のリッツカールトンワイキキペントハウスは完成し、売り出し中です。
2023年8月10日ルネッサンスレジデンスは、今年の12月に引き渡し予定。
2023年8月3日 DPP の建築許可申請の処理期間の中央値は 200 日程。ホノルル市は法案を提出し、これが可決されれば、DPPは第三者機関をより活用し、プロセスを迅速化する予定（出典：ホノルル・スター・アドバタイザー）。
2023年7月27日ホノルル市議会は、適切な建築許可なしに建てられた「モンスター」ハウスの所有者に、該当物件の取り壊しを強制すべきかどうかを議論中。
2023年5月8日スカイアラモアナの建設状況（ルネッサンスレジデンスとスカイアラモアナ・ウェスト）
2023年4月28日ホクアの元ボードメンバーが他のボードメンバーなどを訴訟。
2023年4月28日ハワイ州観光局の2023年3月のレポートによると、ホテルの稼働率がほぼコロナ前までに回復。2023年3月は79.4% vs 2019年3月は80%。
2023年3月31日違法なバケーションレンタルの取り締まりを強化するために、DPP(ホノルル計画許可局)は回収会社 Aargon を起用。
2023年3月18日ザ・ラウニウ・ワードビレッジは、新たなラグジュアリープロジェクトで開発許可申請中。
2023年3月4日弊社の新たな３つのお役立ちページ：新築プロジェクト、ホテルコンド、ラグジュアリーコンド。
2023年3月4日法案４によると、オアフ島のレジデンシャルのゾーニングで合法的に短期賃貸可能で短期賃貸する場合の物件に対する固定資産税のレートが現在施行されているホテルリゾート（イリカイやワイキキショアなど）の税率（評価額の1.39%）よりも低いレートを提案中。（該当するのは、例えばワイキキサンセットやワイキキバニヤン、NUCという短期賃貸許可証がある物件）。もし施行される場合は、2024年7月よりも前になると思われる。
2023年3月4日アメリカの30年住宅ローン金利は6.65%。1年前は3.76%。
2023年3月4日カカアコのハーバーの西側に3棟高層ビルを建てる案は保留中。
2023年3月4日 スカイアラモアナの建設状況（ルネッサンスレジデンスとスカイアラモアナ・ウェスト）。
2023年2月12日 ザ・パーク・オン・ケアモク建設状況。
2023年2月1日 ビクトリアプレイスの建設状況とアウアヒ通りの歩道拡幅工事。
2023年1月31日 スカイアラモアナ建設状況。
2023年1月27日 2599 Kapiolani Blvdに建設予定の混合使用プロジェクト (マーケットレート(40%)および地元住民向けアフォーダブルユニット(60%)) 「Kuilei Place」が、建築許可料などの費用免除が市議会で承認を得る。
2023年1月27日 アリアのオーナー居住枠が1月28日より販売開始。
2023年1月23日カカアコに新しく建設予定のラグジュアリーコンドミニアム「アリア」に関してご興味がありましたら、お問い合わせください。
2023年1月5日ホノルル市は、合法的に短期（30日以下）賃貸可能なコンドミニアムが元々建てられた時にホテル運用が許可されていなかった場合は、物件を短期貸しする場合、物件所有者はこちらより登録する必要があると決定したようです。該当のコンドミニアムの元々建てられた時にホテル運用を許可されていた場合は、登録する必要はありません。
2022年12月28日新しいプロジェクトのセールス状況：カラエ 75%程完売、ザ・パーク・ワードビレッジ95%程完売、スカイアラモアナ・イースト（ホテルコンド物件）約95%程完売
2022年11月2日 ザ・パーク・ワードビレッジの建設工事がいよいよ着工予定。
2022年10月27日合法的に短期貸し可能なオアフ島の物件のオーナーは、こちらのサイトから登録が必要（NUCがある物件、ホテルやタイムシェアーの物件のオーナー除く）。詳細はこちらから（英語サイト）。
2022年10月27日「カラエ」：オーナー居住用物件（165件）の販売が明日金曜日の午前9時から開始。購入者或いは代理のエージェントがワードビレッジのセールスオフィスに並ぶことが可能。
2022年10月14日米国連邦地裁が、ホノルル市の不動産賃貸を最短90日からに変更する条例を実施差し止め。詳細はこちらから。
2022年9月26日ワードビレッジの最新プロジェクト「カラエ」のセールスギャラリーがオープン
2022年9月21日ワードビレッジの高級コンドミニアム「コウラ」が竣工し、第一陣のオーナー様達が順次入居
2022年9月13日 9月7日に、Bill41によるアパートメントエリアの最低宿泊日数を90日にする点に対する差止請求に関する、最初のヒアリングが裁判所において実施され、10月23日の期限までに和解による合意に達するよう努めるべきであると最高裁が説明。
2022年9月13日カカアコのラグジュアリーコンドミニアム「アリア」の建設計画が承認され、2022年第4四半期末頃に販売開始予定。
2022年7月15日ハワイ州はAla Wai Small Boat Harbor のプランを公開。詳しくはこちらをご覧ください。（動画あり。英語サイト）
2022年6月17日 リッツカールトン・ワイキキは、ホテルレンタルプログラムに加入しているすべての物件を2023年秋より改装予定。
2022年6月2日 Bill 41（オアフ島の新しい短期賃貸規制）についての重要な概要は、こちらをご覧ください。
2022年6月1日最新のビクトリア・プレイス、スカイアラモアナとコウラの建設状況
2022年5月17日 Bill 41承認後に立ち上げられたHawaii Legal Short-Term Rental Alliance により問題点、反対意見をまとめ市議会に対し訴訟、差し止め請求をする予定。
2022年5月17日 コテッジ・アット・マウナ・オルはオアフ島の西側に位置し短期バケーションレンタルが許されている特別なコミュニティです。
2022年5月12日ワードビレッジの新築コンドミニアムの売れ行きは引き続き好調。最新データはこちらをクリックして下さい。
2022念5月12日 ザ・パーク・アット・ワードビレッジは2022年後期着工予定。
2022年5月12日オアフ島の現在の不動産価格動向 - 詳細はこちらをクリックしてください。
2022年5月2日本日5月2日より建設中のビクトリア・プレイスの海側に高架歩道橋の建設が始まる予定。完成予想図はこちらから。
2022年4月28日一昨日、Bill 41（バケーションレンタル法案）が市長により署名され180日後には立法化される予定。詳しくはこちら（英語）から
2022年4月27日スカイアラモアナの現在の建設状況はこちらからご覧ください。
2022年4月14日ホノルル市議会は法案41を承認しました。これにより、ホノルル市長が署名した場合法律となり、オアフ島のほとんどの物件の最低賃貸期間が現在の30日から90日に延長されます。
2022年4月7日建築許可局のトップがBill41(短期レンタルを規制する法案）の担当から退くことを発表。詳しくはこちらをご覧ください。（英語サイト）
2022年４月３日オアフ島の現在の不動産価格動向 - 詳細はこちらをクリックしてください。
2022年3月23日カカアコに新しいコンドミニアム「Kahuina」と「Alia」2棟の建設が発表されました。2022年末販売開始予定。詳しくはこちらから。（英語サイト）
2022年3月23日最新のコウラとビクトリア・プレイスの建設状況
2022年2月27日 3月1日よりハワイから日本に帰国後の自宅等待機を求めないと発表がありました。
2022年2月1日スカイアラモアナ2棟現在の様子はこちらから。住居棟（ウエスト）は2023年秋ごろ、レジデンス棟（イースト）は2024年初旬ごろ完成予定。
2022年1月31日新規プロジェクト最新の建設状況：コウラ、ビクトリア・プレイス、スカイアラモアナ
2022年1月7日 ザ・パーク・ワードビレッジは建設前で80％が完売。
2022年1月7日オアフ島の現在の不動産価格動向 - 詳細はこちらをクリックしてください。
2022年1月4日ワードビレッジに間もなく最高級コンドミニアムの建設が発表される予定。建設予定場所はこちら
2021年12月16日 法案40がホノルル市長により可決され、ホテル税が10.25％➡13.25% になります。
2021年12月1日オアフ島の現在の不動産価格動向 - 詳細はこちらをクリックしてください。
2021月11月25日 スカイアラモアナの居住タワーは完売となりました。コンドホテルの詳細が間もなく発表される予定。
2021年11月16日最新の建設状況：ビクトリア・プレイスとコウラ
2021年11月16日第3四半期(10/31) 時点でザ・パーク・アット・ワードビレッジは64%が完売。その内、316戸は既存のワードビレッジ居住者による購入。
2021年11月1日 ビクトリア・プレイスは完売までわずか、残り1ベッドルームが2室のみに。
2021年10月18日新築コンドミニアム最新建設状況：コウラ、ビクトリア・プレイス、スカイ・アラモアナ
2021年10月12日先週、新築コンドミニアム「アアリイ」と「アズール・アラモアナ」は第一回目の登記が完了し、入居が始まりました。
2021年10月4日オアフ島の現在の不動産価格動向 - 詳細はこちらをクリックしてください。
2021年9月10日バケーションレンタルに関するドラフト法案の最新情報はこちらをクリックしてください。
2021年8月25日オアフ島不動産マーケット最新情報を更新しました。こちらからご覧下さい。
2021年8月23日 スカイアラモアナのホテル棟にはマリオット系プレミアムブランドであるルネッサンスホテルが入ります。コンドホテル部分は「マリオット・ルネッサンス・レジデンス」と名付けられます。
2021年8月7日新規コンドミニアムプロジェクトの販売状況はこちらをクリックしてください。
2021年7月30日 ザ・パーク・ケアモク の居住者用枠の販売開始で、明日（7月31日）午前10時にショールームオープン
2021年7月30日ハワイ州観光局によると6月のバケーションレンタルの稼働率は79.9%でした。詳細はこちらから（英語）
2021年5月27日法案20は、レジデンシャルAの固定資産税率に5段階を提案。詳細はこちらをクリック（英語サイト）
2021年10月12日 ザ・パーク・ワード・ビレッジの居住者向けの販売が終了し、投資家及び居住される方どなたでも購入が可能になりました。
2021年8月7日現在の新規プロジェクト建設の様子：コウラ、ビクトリ・アプレイス、スカイ・アラモアナ、セントラル・アラモアナ
2021年5月10日法案58は、高級物件の譲渡税を大幅に引き上げます。詳細はこちらをクリックしてください。